THẨM TRA THIẾT KẾ, DỰ TOÁN

2. TẠI SAO CẦN THẨM TRA THIẾT KẾ & DỰ TOÁN?

(điểm chạm mạnh vào tâm lý rủi ro tài chính – kỹ thuật)

•  Ngăn ngừa sai sót ngay từ giai đoạn đầu:
  Một bản vẽ thiết kế chưa được thẩm tra có thể chứa sai sót trong kỹ thuật, kết cấu hoặc quy chuẩn kỹ thuật. giamsatthicong.vn
• Đảm bảo chi phí dự toán chính xác:
  Việc dự toán chưa đúng khối lượng và đơn giá sẽ dẫn đến phát sinh chi phí lớn khi thi công hoặc đội vốn không kiểm soát được. bkec.com.vn
• Giảm rủi ro tranh chấp & pháp lý:
  Một bộ hồ sơ thẩm tra đầy đủ giúp minh bạch – có căn cứ pháp lý khi làm việc với cơ quan thẩm định hoặc với nhà thầu. cdmi.gov.vn
• Tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa:
  Sửa lỗi ở giai đoạn thi công hoặc sau khi hoàn thành luôn tốn kém hơn rất nhiều so với phát hiện sớm ở giai đoạn thiết kế. giamsatthicong.vn

👉 Thẩm tra không phải là thủ tục, mà là “lá chắn” đầu tiên giúp Chủ đầu tư chủ động kiểm soát rủi ro kỹ thuật và tài chính.

3. NỘI DUNG CÔNG VIỆC THẨM TRA TẠI ARKITEC

 3.1. Thẩm tra thiết kế

Arkitec tiến hành:

• Kiểm tra tính tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn xây dựng hiện hành
• Đánh giá sự hợp lý của giải pháp thiết kế
• Kiểm tra an toàn và khả năng chịu lực của công trình
• Đảm bảo hồ sơ kiến trúc, kết cấu, MEP (điện – nước – điều hòa) đồng bộ và thực tế. giamsatthicong.vn

👉 Thẩm tra thiết kế không chỉ “kiểm tra đúng sai”, mà còn giúp Chủ đầu tư có được phương án tối ưu chi phí – hiệu quả thi công – an toàn sử dụng.

 3.2. Thẩm tra dự toán

Arkitec thực hiện:

• So sánh khối lượng dự toán với khối lượng thiết kế
• Kiểm tra tính chính xác của đơn giá, định mức và tỷ lệ áp dụng
• Xác định giá trị dự toán phù hợp với thực tế thi công
• Đánh giá các khoản mục chi phí khác theo quy định của Nhà nước. giamsatthicong.vn

👉 Thẩm tra dự toán giúp bạn trả tiền đúng – đầy đủ – minh bạch ngay từ khi bắt đầu.

4. NHỮNG CÔNG TRÌNH NÀO CẦN THẨM TRA?

Mọi công trình xây dựng đều nên được thẩm tra thiết kế và dự toán để giảm rủi ro thi công, trừ những trường hợp sau:
✔ Nhà ở riêng lẻ dưới 03 tầng
✔ Tổng diện tích sàn xây dựng < 250m²
👉 Trong các trường hợp này, Chủ đầu tư có thể tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm kỹ thuật nếu đủ năng lực. giamsatthicong.vn

5. KHI NÀO CẦN THỰC HIỆN THẨM TRA?

👉 Trước khi thi công là thời điểm quan trọng nhất – khi hồ sơ thiết kế và dự toán đã hoàn chỉnh nhưng chưa triển khai thực tế. giamsatthicong.vn

Ngoài ra, thẩm tra cũng được thực hiện khi:

• Chuẩn bị thẩm định dự án hoặc xin phép xây dựng
• Có nhu cầu đánh giá lại thiết kế vì nghi ngờ sai sót hoặc rủi ro
• Muốn tối ưu chi phí & phương án thi công trước khi triển khai

6. LỢI ÍCH CHO CHỦ ĐẦU TƯ KHI CHỌN ARKITEC

•  Minh bạch – Dễ hiểu
  Hồ sơ được kiểm tra bằng tiêu chuẩn và quy chuẩn, không mang tính cảm tính.
• Tối ưu chi phí & tiến độ thi công
  Phát hiện mâu thuẫn thiết kế – dự toán → đề xuất giải pháp cải tiến → giúp thi công thuận lợi.
• Giảm rủi ro kỹ thuật và pháp lý
  Hồ sơ thẩm tra là cơ sở pháp lý tin cậy khi làm việc với cơ quan thẩm định, thẩm duyệt. cdmi.gov.vn
•  Nâng cao uy tín công trình
  Một dự án được thẩm tra trước khi thi công luôn được đánh giá cao hơn trong mắt nhà thầu, đối tác và người sử dụng.

👉 (Giữ nguyên ý gốc của web cũ, nhưng làm rõ hơn “lợi ích” chạm đúng tâm lý Chủ đầu tư.)

7. CHÚNG TA CHUYỂN ĐỔI – TƯ VẤN NGAY

📞 Bạn chưa chắc chắn hồ sơ đã chuẩn?
📩 Bạn muốn giảm rủi ro từ thiết kế & dự toán ngay từ đầu?
👉 Liên hệ Arkitec để được tư vấn Thẩm tra Thiết kế & Dự toán miễn phí trong 24h!