Giá thuê giám sát thi công từng hạng mục

Trong ngành xây dựng, thuê giám sát thi công không chỉ là một bước đi chiến lược mà còn là “chìa khóa vàng” để đảm bảo chất lượng, tiến độ, và an toàn cho mọi công trình, từ nhà ở dân dụng đến hạ tầng kỹ thuật phức tạp. Với vai trò như một “người bảo vệ” dự án, giám sát thi công giúp chủ đầu tư tránh được những rủi ro tốn kém và xây dựng những công trình bền vững.

Nhưng làm thế nào để chọn đơn vị giám sát uy tín? Giá thuê giám sát thi công là bao nhiêu và xu hướng nào sẽ định hình dịch vụ này trong năm 2025? Hãy cùng Giám sát thi công ARK khám phá tất tần tật về thuê giám sát thi công qua bài viết chi tiết này!

Các loại hình dịch vụ khi thuê giám sát thi công

Dịch vụ thuê giám sát thi công rất đa dạng, tùy thuộc vào loại công trình và nhu cầu của chủ đầu tư. Dưới đây là các loại hình phổ biến:

1. Giám sát thi công công trình dân dụng: Áp dụng cho nhà ở, chung cư, biệt thự, và văn phòng. Tập trung kiểm tra chất lượng bê tông, cốt thép, và hoàn thiện nội thất. Đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn thiết kế và thẩm mỹ.
2. Giám sát thi công công trình công nghiệp: Áp dụng cho nhà xưởng, nhà máy, và kho bãi. Kiểm tra cấu trúc thép, hệ thống điện công nghiệp, và máy móc. Đảm bảo an toàn lao động và hiệu suất vận hành.
3. Giám sát thi công hạ tầng kỹ thuật: Áp dụng cho đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện, và viễn thông. Kiểm tra chất lượng vật liệu như nhựa đường, ống dẫn, và cáp quang. Đảm bảo công trình tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật và môi trường.
4. Giám sát thi công công trình giao thông: Áp dụng cho cầu, đường cao tốc, và hầm. Kiểm tra móng đường, mặt đường, và các công trình phụ. Đảm bảo an toàn giao thông trong quá trình thi công.

Quy trình thuê giám sát thi công đúng cách

Quy trình thuê giám sát thi công đòi hỏi sự phối hợp giữa chủ đầu tư, đơn vị giám sát và nhà thầu thi công. Dưới đây là các bước chi tiết:

Bước 1: Xác định nhu cầu và lựa chọn đơn vị giám sát

• Xác định quy mô công trình: Quy mô và độ phức tạp của công trình (nhà phố 3-5 tầng, biệt thự, nhà cấp 4) sẽ quyết định yêu cầu về trình độ và kinh nghiệm của giám sát viên.

• Tìm kiếm đơn vị uy tín: Lựa chọn các công ty giám sát có giấy phép kinh doanh, đội ngũ kỹ sư có chứng chỉ hành nghề và kinh nghiệm thực tế.

• Tham khảo đánh giá: Kiểm tra phản hồi từ khách hàng trước đây hoặc tham khảo các công trình tiêu biểu mà đơn vị đã thực hiện.

Bước 2: Ký hợp đồng giám sát

Hợp đồng giám sát cần nêu rõ các điều khoản sau:

• Phạm vi công việc: Bao gồm kiểm tra vật tư, giám sát thi công móng, kết cấu, hoàn thiện, hệ thống điện nước và PCCC.

• Thời gian giám sát: Toàn thời gian (7-8 giờ/ngày) hoặc bán thời gian (3-4 giờ/ngày, 3-4 buổi/tuần).

• Chi phí giám sát: Có thể tính theo tháng, theo công trình hoặc theo tỷ lệ % tổng chi phí xây dựng (thường 2-5% theo Thông tư 12/2021/TT-BXD).

• Trách nhiệm và quyền hạn: Quy định rõ giám sát viên có quyền từ chối nghiệm thu nếu công trình không đạt yêu cầu và đề xuất giải pháp khắc phục.

Bước 3: Giám sát quá trình thi công

Đơn vị giám sát thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Kiểm tra hồ sơ thiết kế: Đảm bảo bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng và dự toán công trình được phê duyệt đầy đủ.

• Kiểm tra vật tư: Xác minh nguồn gốc, chất lượng và thông số kỹ thuật của xi măng, thép, gạch, cát, đá và các vật liệu khác. Ví dụ, thép xây dựng phải đạt chuẩn TCVN 1651-2:2018.

• Giám sát thi công: Kiểm tra từng hạng mục như đào móng, đan thép, đổ bê tông, xây tường, ốp lát, lắp đặt điện nước và PCCC. Đảm bảo thi công đúng bản vẽ và tiêu chuẩn kỹ thuật (TCVN 5574:2018 cho kết cấu bê tông).

• Báo cáo thường xuyên: Cung cấp báo cáo hàng ngày hoặc hàng tuần qua hình ảnh, video hoặc nhóm chat để chủ đầu tư nắm bắt tiến độ.

• Xử lý sai sót: Yêu cầu nhà thầu khắc phục ngay khi phát hiện lỗi kỹ thuật, như tường nứt, bê tông không đạt mác hoặc ống nước rò rỉ.

Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao

• Nghiệm thu từng giai đoạn: Kiểm tra và xác nhận chất lượng các hạng mục như móng, kết cấu, xây tô và hoàn thiện.

• Nghiệm thu tổng thể: Phối hợp với cơ quan chức năng để kiểm tra giấy phép, an toàn PCCC và các yêu cầu pháp lý trước khi bàn giao.

• Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận kết quả nghiệm thu, bản vẽ hoàn công và hợp đồng bảo hành (thường 1-5 năm).

Giá thuê giám sát thi công từng hạng mục tại Arkitec

Giá thuê giám sát thi công là mối quan tâm hàng đầu của chủ đầu tư. Theo Thông tư 12/2021/TT-BXD, chi phí giám sát thường được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí xây dựng (chưa VAT) trong dự toán gói thầu. Tuy nhiên, giá thực tế còn phụ thuộc vào hình thức giám sát và loại công trình.

Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết cho dịch vụ thuê giám sát thi công năm 2025, dựa trên thông tin thị trường và các yếu tố như quy mô công trình, thời gian giám sát, hình thức làm việc và kinh nghiệm của giám sát viên.

Giá thuê giám sát theo tháng

Để nhận báo giá chính xác nhất cho dự án của bạn, hãy liên hệ trực tiếp với Arkitec qua hotline hoặc website. Chúng tôi sẽ khảo sát và đưa ra mức giá thuê giám sát thi công tối ưu dựa trên điều kiện thực tế và xu hướng thị trường mới nhất.

Thuê giám sát thi công là khoản đầu tư thông minh, giúp chủ đầu tư xây dựng những công trình chất lượng cao, an toàn, và bền vững. Với bảng giá tham khảo, các bí quyết chọn đơn vị uy tín, và sự hỗ trợ của công nghệ hiện đại, bạn có thể tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo thành công cho dự án. Giám sát thi công ARK cam kết đồng hành cùng bạn, mang lại dịch vụ giám sát chuyên nghiệp và giá trị vượt trội.

Hãy liên hệ ngay với Giám sát thi công ARK để nhận tư vấn chi tiết và báo giá thuê giám sát thi công phù hợp nhất cho dự án của bạn! Xây dựng tương lai, bắt đầu từ sự an tâm!