Giám sát công trình và tất tần tật những điều cần biết

Giám sát công trình là một vị trí đóng vai trò quan trọng trong lĩnh vực xây dựng. Công việc này nhằm đảm bảo từ khi ký kết hợp đồng, chuẩn bị hồ sơ bản vẽ đến quá trình thi công từng hạng mục để đưa công trình vào sử dụng đều đòi hỏi sự giám sát chặt chẽ đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn thi công. Trong bài viết này, Arkitec sẽ chia sẻ chi tiết về giám sát công trình, hãy cùng theo dõi nhé!

Giám sát công trình là gì?

Giám sát công trình là quá trình kiểm tra, theo dõi và đánh giá toàn bộ hoạt động thi công nhằm đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật. Đây là một bước quan trọng giúp phát hiện và ngăn chặn kịp thời những sai sót, sự cố có thể xảy ra trước hoặc trong quá trình thi công và đảm bảo chất lượng xây dựng theo yêu cầu. 

Dịch vụ giám sát công trình chịu trách nhiệm trong nhiều hạng mục khác nhau từ kiểm tra vật liệu, giám sát thi công, đánh giá an toàn lao động đến nghiệm thu từng giai đoạn. 

Người đảm nhận vị trí này được gọi là giám sát viên, bắt buộc phải có trình độ Kỹ sư và chứng chỉ hành nghề theo quy định hiện hành của Nhà nước, đồng thời cần giàu kinh nghiệm phụ trách. Việc sử dụng dịch vụ giám sát chuyên nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư an tâm về tiến độ, chất lượng và chi phí xây dựng. 

Vậy giám sát công trình được áp dụng trong khâu nào?

Việc giám sát công trình được diễn ra từ khi dự án mới bắt đầu và xuyên suốt quá trình triển khai thi công của Nhà thầu tới lúc bàn giao và nghiệm thu sử dụng. Dễ hiểu hơn, công việc giám sát sẽ bao gồm các giai đoạn: 

• Giai đoạn chuẩn bị: Trong giai đoạn này, giám sát viên sẽ kiểm tra bản vẽ thiết kế, đánh giá tính khả thi của dự án và lập kế hoạch giám sát chi tiết. Việc đảm bảo thiết kế phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng và quy định pháp lý giúp giảm thiểu các rủi ro về sau.
• Giai đoạn thi công phần thô: Đây là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng, bao gồm các công việc như làm móng, lắp đặt hệ thống kết cấu bê tông cốt thép, xây tường, lắp đặt khung sườn công trình. Giám sát viên sẽ kiểm tra kỹ thuật thi công, đảm bảo các hạng mục được thực hiện chính xác theo bản vẽ thiết kế, đồng thời phát hiện và điều chỉnh ngay nếu có sai sót.
• Giai đoạn thi công hoàn thiện: Khi công trình đã hoàn thành phần thô, giám sát công trình sẽ tiếp tục kiểm tra chất lượng vật liệu sử dụng, giám sát công tác hoàn thiện như sơn, lát nền, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước và các hạng mục nội thất khác. Công tác này giúp đảm bảo tính thẩm mỹ và sự an toàn trong quá trình sử dụng công trình.
• Giai đoạn nghiệm thu và bàn giao: Cuối cùng, giám sát viên sẽ phối hợp với bên nhà thầu chính, thầu phụ thực hiện kiểm tra tổng thể công trình để đảm bảo đạt các tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng và an toàn. Công trình chỉ được bàn giao cho chủ đầu tư khi mọi hạng mục đã hoàn tất theo đúng yêu cầu.

Nhờ có giám sát chặt chẽ trong tất cả các giai đoạn trên, công trình xây dựng sẽ đạt chất lượng tối ưu nhất, hạn chế sai sót, phát sinh không cần thiết và đảm bảo tiến độ thi công đúng như kế hoạch.

Lợi ích khi giám sát công trình

Xây dựng nhà là một dự án quan trọng, tốn kém và đòi hỏi nhiều thời gian, công sức nên việc đảm bảo chất lượng nhà sau khi thi công đúng như mong muốn thì giám sát công trình là điều cần thiết. Nhưng không phải ai cũng có đủ kiến thức và kinh nghiệm để đảm nhận vai trò đó. Các dịch vụ giám sát công trình ra đời đã giải quyết được vấn đề này và đem lại nhiều lợi ích không chỉ về mặt pháp lý, an toàn lao động mà còn giúp: 

Tiết kiệm chi phí 

Arkitec tin rằng bất cứ khách hàng nào tìm đến và sử dụng dịch vụ giám sát công trình khi xây nhà đều sẽ tiết kiệm được những khoản chi phí phát sinh không đáng có với Đơn vị thi công. 

Chúng tôi tự tin khẳng định điều đó bởi lẽ đa số các khách hàng đều không có kiến thức về chuyên môn lĩnh vực mà chúng ta không theo. Trong xây dựng thì chỉ cần một sai sót nhỏ có thể khiến chi phí tăng lên rất nhiều và phát sinh nhiều hệ lụy phức tạp. Thậm chí chi phí sẽ gấp đôi hay nhiều hơn nữa nếu không may chọn phải nhà thầu thiếu trách nhiệm. 

Giám sát viên sẽ giúp kiểm soát nguồn lực, vật tư và nhân công hợp lý để tối ưu hóa ngân sách và ngăn chặn các khoản chi tiêu không cần thiết.

Giám sát công trình giúp đảm bảo tiến độ thi công

Việc nhà thầu thi công xây dựng luôn có nguy cơ bị chậm tiến độ do nhiều yếu tố khác nhau và nhiều người xem đó là chuyện có thể chấp nhận được. Nhưng chính điều đó lại vô tình khiến thời gian hoàn thành quá lâu và phát sinh thêm nhiều chi phí không đáng có. Với dịch vụ giám sát chuyên nghiệp, chúng tôi giúp theo dõi, đánh giá và thúc đẩy quá trình thi công đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ đề ra trong hợp đồng.

Đảm bảo đúng kỹ thuật 

Trong thi công xây dựng, việc sai sót so với bản vẽ thiết kế là điều hết sức bình thường. Khi đó giám sát công trình sẽ giúp chủ đầu tư phát hiện ra những sai sót nhỏ đó và khắc phục kịp thời, tránh xảy ra những hệ quả khôn lường khi đưa vào sử dụng. 

Đảm bảo chất lượng 

Trên thị trường luôn tồn tại rất nhiều hàng nhái, hàng kém chất lượng nên từ khâu nguyên vật liệu đều cần giám sát, kiểm tra chất lượng đúng theo nhãn mác ghi trong hợp đồng để khi đưa vào sử dụng không ảnh hưởng tới chất lượng trung cho ngôi nhà của bạn.

Quy trình giám sát công trình

Hiểu rõ quy trình giám sát công trình không chỉ giúp người giám sát kiểm soát chất lượng hiệu quả mà còn tối ưu thời gian, đảm bảo tiến độ mà vẫn duy trì các tiêu chuẩn kỹ thuật. Việc tuân thủ quy trình một cách chặt chẽ giúp hạn chế sai sót, giảm thiểu chi phí phát sinh và nâng cao hiệu suất làm việc. Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình giám sát thi công mà mỗi giám sát viên cần nắm vững để đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế, an toàn và đạt chất lượng cao nhất.

Bước 1: Kiểm tra tính chính xác của hồ sơ thiết kế
Đây là bước đầu tiên và cũng là nền tảng quan trọng trong quy trình giám sát thi công. Người giám sát công trình có trách nhiệm rà soát, đối chiếu hồ sơ thiết kế, thẩm tra dự toán và kiểm tra tính phù hợp của các quy chuẩn kỹ thuật xây dựng áp dụng. Việc khảo sát thực tế giúp phát hiện sớm các sai sót trong bản vẽ thiết kế, từ đó đề xuất các giải pháp điều chỉnh kịp thời, giảm thiểu rủi ro và hạn chế phát sinh chi phí không cần thiết.

Bước 2:Lập kế hoạch triển khai và giám sát thi công
Kỹ sư trưởng hoặc người phụ trách giám sát sẽ xây dựng kế hoạch triển khai công tác giám sát thi công, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định hiện hành của Nhà nước. Quá trình giám sát cần bám sát tiến độ, chất lượng và an toàn lao động, đồng thời kịp thời điều chỉnh khi có vấn đề phát sinh, nhằm đảm bảo công trình được thi công đúng quy trình và yêu cầu kỹ thuật.

Bước 3: Đánh giá hồ sơ thiết kế thi công
Bước này nhằm kiểm tra và rà soát toàn bộ hồ sơ thiết kế của từng hạng mục công trình. Việc đánh giá kỹ lưỡng giúp đảm bảo tính đồng bộ, phù hợp giữa các hạng mục, hạn chế sai sót có thể ảnh hưởng đến quá trình thi công và vận hành sau này.

Bước 4: Giám sát từng hạng mục thi công
Người giám sát công trình có trách nhiệm theo dõi chặt chẽ quá trình thi công từ tổng thể đến từng hạng mục chi tiết. Việc kiểm tra số liệu thực tế so với hồ sơ thiết kế giúp phát hiện kịp thời các sai lệch, từ đó đưa ra giải pháp điều chỉnh hiệu quả và nhanh chóng. Ngoài ra, công tác giám sát cần đảm bảo việc thi công tuân thủ đúng tiêu chuẩn an toàn, chất lượng và tiến độ đã đề ra.

Các công cụ, thiết bị hỗ trợ khi giám sát công trình

Khi giám sát công trình, kỹ sư giám sát cần sử dụng nhiều công cụ và thiết bị hỗ trợ để đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn lao động. Dưới đây là một số công cụ hỗ trợ quá trình giám sát công trình phổ biến tại Arkitec:

Dụng cụ đo đạc:

• Máy toàn đạc điện tử (Total Station): Đo khoảng cách, góc, cao độ chính xác.
• Máy kinh vĩ (Theodolite): Đo góc ngang, góc đứng.
• Máy thủy bình (Automatic Level): Đo chênh cao giữa các điểm.
• Thước dây, thước cuộn: Đo kích thước thực tế trên công trường.
• Thước nivo (thước thủy): Kiểm tra độ thẳng đứng, độ nghiêng.
• Máy đo khoảng cách laser: Đo khoảng cách nhanh, chính xác.

Thiết bị kiểm tra chất lượng vật liệu:

• Máy đo độ sụt bê tông: Kiểm tra độ sụt hỗn hợp bê tông tươi.
• Máy nén bê tông: Đo cường độ chịu nén của bê tông.
• Máy siêu âm bê tông: Kiểm tra độ rỗng, khuyết tật bên trong bê tông.
• Búa thử cường độ bê tông (búa Schmidt): Kiểm tra độ cứng bề mặt bê tông.
• Thiết bị đo độ ẩm, nhiệt độ: Giám sát điều kiện môi trường ảnh hưởng đến thi công.

Thiết bị hỗ trợ an toàn lao động:

• Máy đo khí độc: Kiểm tra mức độ ô nhiễm không khí trong công trình kín.
• Máy đo độ rung, độ ồn: Đảm bảo mức rung động, tiếng ồn không vượt ngưỡng quy định.
• Camera giám sát công trình: Theo dõi tiến độ và phát hiện nguy cơ mất an toàn.

Thiết bị công nghệ hỗ trợ:

• Máy bay không người lái (drone): Kiểm tra toàn cảnh công trình từ trên cao.
• Camera nhiệt: Phát hiện các điểm nóng, rò rỉ nhiệt.
• Ứng dụng quản lý công trình trên điện thoại/máy tính bảng: Theo dõi tiến độ, quản lý tài liệu.

Ngoài ra, giám sát viên cần mang theo sổ tay, bút, điện thoại, laptop để ghi chép, trao đổi thông tin nhanh chóng. 

Bảng giá chi phí giám sát công trình tại Arkitec

Dưới đây là bảng báo giá chi tiết về chi phí giám sát công trình tại Arkitec, quý khách vui lòng tham khảo. 

Trên đây là những chia sẻ của Arkitec về giám sát công trình, hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn. Nếu có vấn đề thắc mắc liên quan tới vấn đề này, hãy liên hệ ngay Arkitec để được tư vấn nhé!