Trong ngành xây dựng, giám sát thi công là một khâu không thể thiếu để đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế, đạt chất lượng cao và hoàn thành đúng tiến độ. Với vai trò là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực này, Giám sát thi công Arkitec mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, giúp chủ đầu tư tối ưu hóa giá trị dự án. Hãy cùng khám phá chi tiết về giám sát thi công qua bài viết dưới đây.
Giám Sát Thi Công Là Gì?
Giám sát thi công là quá trình theo dõi, kiểm tra và quản lý toàn bộ hoạt động thi công xây dựng công trình nhằm đảm bảo các yếu tố như chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường được thực hiện đúng theo thiết kế đã phê duyệt, hợp đồng xây dựng và các quy định pháp luật hiện hành. Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) và Nghị định 06/2021/NĐ-CP, đây là hoạt động bắt buộc đối với hầu hết các công trình, trừ nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng (khuyến khích nhưng không bắt buộc).
Hoạt động giám sát thi công thường được thực hiện bởi các kỹ sư hoặc đơn vị tư vấn giám sát có chuyên môn, đại diện cho chủ đầu tư để kiểm soát quá trình xây dựng từ giai đoạn khởi công đến khi nghiệm thu. Công việc này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu thi công và đơn vị thiết kế. Tại Arkitec, chúng tôi không chỉ xem giám sát thi công là một nhiệm vụ kỹ thuật mà còn là cam kết mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất về chất lượng và hiệu quả sử dụng.
Giám sát thi công không chỉ dừng lại ở việc kiểm tra mà còn bao gồm việc tư vấn, đề xuất giải pháp khi phát sinh vấn đề, từ đó giúp dự án tránh được những rủi ro không đáng có. Đây là một quá trình liên tục, xuyên suốt từ khi công trình bắt đầu cho đến khi hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Tầm Quan Trọng Của Giám Sát Thi Công
Đảm Bảo Chất Lượng Công Trình
Chất lượng công trình là yếu tố cốt lõi quyết định sự thành công của dự án. Giám sát thi công giúp phát hiện sớm các sai sót trong quá trình xây dựng, từ việc sử dụng vật liệu không đạt tiêu chuẩn, kỹ thuật thi công sai quy trình, đến các lỗi trong kết cấu như móng, cột, dầm, sàn. Ví dụ, nếu bê tông không được trộn đúng tỷ lệ hoặc cốt thép không đạt độ bền, đội ngũ giám sát sẽ yêu cầu nhà thầu khắc phục ngay lập tức, tránh hậu quả nghiêm trọng về sau.
Kiểm Soát Tiến Độ Thi Công
Tiến độ thi công ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và thời gian hoàn thành dự án. Một công trình chậm tiến độ có thể làm tăng chi phí nhân công, thiết bị và gây thiệt hại về kinh tế cho chủ đầu tư. Đội ngũ giám sát thi công sẽ theo dõi sát sao kế hoạch thi công, đôn đốc nhà thầu thực hiện đúng thời hạn, đồng thời đề xuất điều chỉnh nếu có yếu tố khách quan như thời tiết hoặc thiếu hụt vật liệu.
Đảm Bảo An Toàn Lao Động Và Bảo Vệ Môi Trường
Quá trình thi công tiềm ẩn nhiều nguy cơ như tai nạn lao động (ngã từ giàn giáo, điện giật) hoặc ô nhiễm môi trường (bụi, tiếng ồn, nước thải). Giám sát thi công đảm bảo nhà thầu tuân thủ các quy định về an toàn lao động (đeo dây đai an toàn, sử dụng thiết bị bảo hộ) và bảo vệ môi trường (che chắn bụi, xử lý nước thải đúng cách), từ đó giảm thiểu rủi ro cho công nhân và cộng đồng xung quanh.
Tuân Thủ Pháp Luật
Theo Điều 120 Luật Xây dựng 2014, mọi công trình xây dựng phải được giám sát về chất lượng, tiến độ, an toàn và môi trường. Việc không thực hiện giám sát thi công có thể dẫn đến các hình phạt hành chính từ 40-60 triệu đồng (theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP) hoặc đình chỉ thi công. Giám sát thi công giúp chủ đầu tư tránh các rủi ro pháp lý, đảm bảo dự án được nghiệm thu và đưa vào sử dụng đúng quy định.
Nhiệm Vụ Của Giám Sát Thi Công
Nhiệm vụ của giám sát thi công được quy định chi tiết trong các văn bản pháp luật và thực tiễn ngành xây dựng. Dưới đây là các nhiệm vụ cụ thể mà Arkitec thực hiện:
Kiểm Tra Hồ Sơ Thiết Kế Và Điều Kiện Khởi Công
Trước khi thi công, đội ngũ giám sát sẽ rà soát toàn bộ hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công, chỉ dẫn kỹ thuật và các giấy phép liên quan. Đồng thời, kiểm tra năng lực của nhà thầu (máy móc, nhân sự, kinh nghiệm) để đảm bảo phù hợp với hợp đồng và hồ sơ dự thầu. Ví dụ, nếu bản vẽ thiếu chi tiết về kết cấu móng, đội giám sát sẽ yêu cầu bổ sung trước khi khởi công.
Theo Dõi Và Quản Lý Chất Lượng
Trong quá trình thi công, giám sát viên kiểm tra chất lượng vật liệu (bê tông, cốt thép, gạch) bằng cách lấy mẫu thí nghiệm tại phòng LAS-XD, đảm bảo đúng tiêu chuẩn TCVN. Đồng thời, giám sát các công đoạn như đổ bê tông, lắp đặt cốt thép, xây tường để đảm bảo đúng kỹ thuật và không xảy ra sai lệch so với thiết kế.
Quản Lý Tiến Độ Và Khối Lượng
Đội giám sát đối chiếu tiến độ thực tế với kế hoạch tổng thể, ghi nhận các mốc hoàn thành (móng, tầng 1, mái). Họ cũng kiểm tra khối lượng thi công (số m3 bê tông, tấn thép) để xác nhận tính chính xác, làm cơ sở cho thanh toán và nghiệm thu.
Đảm Bảo An Toàn Và Môi Trường
Giám sát viên kiểm tra việc sử dụng thiết bị bảo hộ, giàn giáo chắc chắn, hệ thống điện an toàn. Họ cũng yêu cầu nhà thầu che chắn bụi, xử lý nước thải và giảm tiếng ồn, đặc biệt với các công trình trong khu dân cư.
Nghiệm Thu Công Việc
Tham gia nghiệm thu từng hạng mục (móng, cột, sàn) và toàn bộ công trình khi hoàn thành. Lập biên bản nghiệm thu, ghi nhận chất lượng, khối lượng và các vấn đề (nếu có), đảm bảo công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng.
Quy Trình Giám Sát Thi Công Tại Arkitec
Arkitec áp dụng quy trình giám sát thi công chuyên nghiệp, chi tiết như sau:
Chuẩn Bị Trước Thi Công
- Thu thập hồ sơ thiết kế, hợp đồng, giấy phép xây dựng và bảng tiến độ từ chủ đầu tư.
- Tổ chức họp với nhà thầu và các bên liên quan để thống nhất kế hoạch, phân công nhiệm vụ.
Khảo Sát Và Lập Đề Cương Giám Sát
- Khảo sát hiện trường để đánh giá địa hình, điều kiện thời tiết và các yếu tố ảnh hưởng.
- Lập đề cương giám sát, xác định các hạng mục cần kiểm tra (móng, kết cấu, hoàn thiện), phương pháp giám sát (trực tiếp, lấy mẫu) và thời gian thực hiện.
Giám Sát Trong Quá Trình Thi Công
- Theo dõi hàng ngày các công đoạn thi công, ghi nhật ký giám sát chi tiết (thời gian, công việc, vấn đề phát sinh).
- Kiểm tra vật liệu bằng mắt thường và thí nghiệm (nén bê tông, đo độ bền thép), yêu cầu thay thế nếu không đạt yêu cầu.
- Báo cáo định kỳ cho chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng và các vấn đề cần xử lý.
Nghiệm Thu Và Báo Cáo
- Tham gia nghiệm thu từng giai đoạn, kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục theo bản vẽ và tiêu chuẩn.
- Lập báo cáo tổng kết, bao gồm kết quả giám sát, đánh giá chất lượng và khuyến nghị bảo trì.
Hỗ Trợ Sau Nghiệm Thu
- Tư vấn cách bảo dưỡng công trình (chống thấm, kiểm tra định kỳ).
- Hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ pháp lý để đưa công trình vào sử dụng.
Quyền Và Nghĩa Vụ Của Đơn Vị Giám Sát Thi Công
Quyền Của Đơn Vị Giám Sát Thi Công
- Yêu cầu nhà thầu cung cấp tài liệu, mẫu vật liệu để kiểm tra.
- Tạm dừng thi công nếu phát hiện sai sót nghiêm trọng (móng lún, bê tông không đạt cường độ).
- Tham gia nghiệm thu và từ chối ký biên bản nếu chất lượng không đảm bảo.
- Bảo lưu ý kiến trong biên bản họp nếu có bất đồng với nhà thầu hoặc chủ đầu tư.
Nghĩa Vụ Của Đơn Vị Giám Sát Thi Công
- Thực hiện giám sát đúng phạm vi hợp đồng, không bỏ sót bất kỳ hạng mục nào.
- Báo cáo trung thực, khách quan về chất lượng và tiến độ thi công.
- Đề xuất giải pháp khắc phục khi phát hiện sai sót (gia cường kết cấu, thay vật liệu).
- Chịu trách nhiệm pháp lý nếu để xảy ra sai sót do thiếu sót trong giám sát.
Vai Trò Của Chủ Đầu Tư Trong Giám Sát Thi Công
Quyền Của Chủ Đầu Tư
- Tự giám sát nếu có đội ngũ kỹ sư đủ năng lực hoặc thuê đơn vị tư vấn như Arkitec.
- Yêu cầu thay đổi nhân sự giám sát nếu không đáp ứng yêu cầu về chuyên môn hoặc trách nhiệm.
- Kiểm tra và phê duyệt báo cáo giám sát từ đơn vị tư vấn.
Nghĩa Vụ Của Chủ Đầu Tư
- Cung cấp đầy đủ hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công và các tài liệu liên quan.
- Phối hợp với đơn vị giám sát và nhà thầu để giải quyết vấn đề phát sinh.
- Tổ chức nghiệm thu công trình theo quy định pháp luật.
Arkitec hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ này một cách hiệu quả, đảm bảo quyền lợi của họ được bảo vệ tối đa.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giám Sát Thi Công
- Quy Mô Và Loại Hình Công Trình: Công trình nhỏ (nhà phố) cần ít nhân sự giám sát hơn so với công trình lớn (cầu, nhà cao tầng) với nhiều hạng mục phức tạp.
- Năng Lực Nhà Thầu Thi Công: Nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm giúp giảm áp lực giám sát, trong khi nhà thầu yếu kém đòi hỏi kiểm soát chặt chẽ hơn.
- Điều Kiện Hiện Trường: Công trình ở vùng sâu vùng xa hoặc thời tiết xấu (mưa bão) làm tăng độ khó của giám sát.
- Yêu Cầu Của Chủ Đầu Tư: Một số chủ đầu tư ưu tiên tiến độ, số khác chú trọng chất lượng, từ đó ảnh hưởng đến cách tổ chức giám sát.
Giám sát thi công là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn của công trình xây dựng. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, công nghệ hiện đại và quy trình chuyên nghiệp, Giám sát thi công Arkitec cam kết mang đến dịch vụ tối ưu, giúp chủ đầu tư yên tâm về dự án của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline hoặc website để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá ngay hôm nay!
