Chi phí kiểm định chất lượng công trình được xác định như nào?

Chi phí kiểm định chất lượng công trình là khoản phí phát sinh nhằm đảm bảo công trình đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật, tuân thủ quy định pháp luật và hạn chế tối đa các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình sử dụng. Việc xác định chi phí kiểm định chất lượng công trình cần được thực hiện một cách chính xác và hợp lý không chỉ để đảm bảo chất lượng công trình mà còn bảo vệ quyền lợi của tất cả các bên tham gia dự án. Một mức chi phí phù hợp giúp chủ đầu tư có kế hoạch tài chính hiệu quả, đồng thời đảm bảo đơn vị kiểm định có đủ nguồn lực để thực hiện công tác đánh giá một cách chuyên sâu và chính xác.

Chi phí kiểm định chất lượng công trình

Chi phí kiểm định chất lượng công trình xây dựng được xác định dựa trên quy định của pháp luật về quản lý chi phí xây dựng phù hợp với nội dung, khối lượng theo hợp đồng, loại hình dự án. 

Phân loại chi phí kiểm định chất lượng công trình theo loại hình dự án

Đối với dự án sử dụng ngân sách nhà nước, chi phí kiểm định được tính toán dựa trên các quy định hiện hành bao gồm khối lượng công việc, đơn giá và định mức theo quy định của nhà nước. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch, công khai trong quá trình sử dụng vốn ngân sách.  

Với dự án tư nhân, chi phí kiểm định chất lượng công trình được xác định thông qua cơ chế thị trường, dựa trên sự thỏa thuận giữa chủ đầu tư và đơn vị kiểm định. Mức chi phí này có thể thay đổi tùy theo quy mô, mức độ phức tạp, số lượng hạng mục kiểm định của công trình và các yêu cầu đặc biệt từ chủ đầu tư.  

Công thức tính chi phí kiểm định chất lượng công trình

Công thức dưới giúp xác định chi phí kiểm định một cách một cách chính xác và hiệu quả.

CTV = CCG + CQL + CK + TN + VAT + CDP

Trong đó:  

• CTV: Tổng chi phí kiểm định cần xác định.  
• CCG là chi phí chuyên gia: Bao gồm lương, thưởng, phụ cấp, chi phí đi lại, ăn ở, bảo hiểm cho các chuyên gia tham gia kiểm định.  
• CQL là chi phí quản lý: Bao gồm chi phí hành chính như văn phòng phẩm, điện nước, in ấn, bưu chính viễn thông và quản lý chung…  
• CK là chi phí khác: Bao gồm chi phí thuê thiết bị, thí nghiệm, mua sắm vật tư…  
• TN là thu nhập chịu thuế tính trước: Tính bằng 6% tổng chi phí chuyên gia và chi phí quản lý:  TN = (CCG + CQL) x 6%

• VAT là thuế giá trị gia tăng: Tính bằng 10% tổng chi phí sau khi cộng thu nhập chịu thuế tính trước:  VAT = (CCG + CQL + CK + TN) x 10%

• CDP là chi phí dự phòng: Được dự trù từ 5% – 10% tổng chi phí để đảm bảo tài chính cho các phát sinh ngoài dự kiến.  

Lưu ý: Cách tính chi phí kiểm định chất lượng công trình nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô, thực tế cụ thể của hạng mục công trình cũng như đơn vị thực hiện kiểm định. 

Trách nhiệm chi trả chi phí kiểm định chất lượng công trình

Trách nhiệm chi trả chi phí kiểm định phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó có nguyên nhân đơn vị gây ra sai sót, hư hỏng của công trình là ai, cụ thể:

• Trong quá trình thi công: Nếu kiểm định xác định được nguyên nhân sai sót xuất phát từ nhà thầu thiết kế, nhà thầu thi công hoặc đơn vị cung ứng vật liệu thì các bên này có trách nhiệm chi trả chi phí kiểm định. Điều này nhằm đảm bảo tính công bằng và trách nhiệm của các bên trong việc thi công công trình.  
• Trong quá trình khai thác và sử dụng: Chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý công trình sẽ thường là bên phải chịu chi phí kiểm định chất lượng công trình định kỳ nhằm đảm bảo công trình duy trì trạng thái an toàn và đạt tiêu chuẩn chất lượng. Tuy nhiên, nếu lỗi do các bên liên quan gây ra trong quá trình thi công, các bên này sẽ phải chịu trách nhiệm về phần chi phí kiểm định tương ứng.  

Việc xác định chi phí kiểm định hợp lý không chỉ giúp chủ đầu tư tối ưu ngân sách mà còn đảm bảo sự công bằng giữa các bên liên quan. Đồng thời, xác định rõ trách nhiệm chi trả chi phí kiểm định ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế các tranh chấp không cần thiết về sau, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình thực hiện dự án một cách suôn sẻ và minh bạch.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí kiểm định chất lượng công trình 

Chi phí kiểm định chất lượng không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau của từng dự án. Sự khác biệt về yêu cầu và tính chất công việc cũng sẽ khiến chi phí kiểm định thay đổi tương ứng.  

Loại hình và quy mô công trình quyết định mức độ phức tạp của quá trình kiểm định chất lượng công trình, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí kiểm định chất lượng công trình:  

• Công trình dân dụng như nhà ở, trụ sở văn phòng, trường học, bệnh viện…  
• Công trình công nghiệp như nhà xưởng, nhà máy…  
• Công trình hạ tầng kỹ thuật như cầu, đường, hệ thống cấp thoát nước…  

Nếu mục đích kiểm định có yêu cầu riêng về tiêu chuẩn và thiết bị sử dụng, dẫn đến sự chênh lệch về chi phí. Có thể kể đến như đánh giá chất lượng định kỳ, đánh giá chất lượng phục vụ công tác sửa chữa, cải tạo và nâng cấp, xác định an toàn hay sự số. Chi phí còn phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của từng công trình. Ví dụ, công trình có diện tích sàn, số tầng, kết cấu chịu lực… càng lớn thì chi phí kiểm định càng cao hay công trình có kết cấu đặc biệt, yêu cầu kiểm định chuyên sâu cũng làm gia tăng chi phí.  Bên cạnh đó chi phí kiểm định chất lượng công trình còn phụ thuộc vào vị trí địa lý và thời gian kiểm định. Công trình nằm ở khu vực xa, khó tiếp cận sẽ tốn thêm chi phí di chuyển, ăn ở cho đội ngũ kiểm định. Nếu chủ đầu tư yêu cầu kiểm định gấp hoặc thực hiện trong thời gian hạn chế (ngoài giờ hành chính, ban đêm) thì chi phí có thể phát sinh thêm. Đơn vị có đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, trang thiết bị hiện đại giúp kiểm soát rủi ro và hạn chế phát sinh chi phí không đáng có.  

Các loại chi phí kiểm định chất lượng công trình

Chi phí kiểm định chất lượng công trình bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, tùy vào phạm vi công việc và giai đoạn kiểm định. Dưới đây là các loại chi phí phổ biến:

• Chi phí kiểm tra, thử nghiệm vật liệu và sản phẩm: Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng như bê tông, thép, gạch, xi măng và thực hiện các thí nghiệm vật liệu tại phòng thí nghiệm hoặc ngay tại hiện trường để đánh giá độ bền, khả năng chịu lực, độ an toàn của chúng.
• Chi phí kiểm định kỹ thuật công trình: Kiểm tra các hạng mục quan trọng trong quá trình thi công và sau khi hoàn thành như móng, kết cấu chịu lực, hệ thống điện, cấp thoát nước, hoàn thiện công trình…
• Chi phí thẩm định chất lượng công trình trong thiết kế: Xác minh tính khả thi, an toàn và hiệu quả kinh tế của thiết kế trước khi đưa vào thi công và đảm bảo thiết kế đáp ứng các quy chuẩn kỹ thuật, hạn chế rủi ro trong quá trình thi công.
• Chi phí giám sát thi công: Theo dõi, kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công để đảm bảo công trình được xây dựng đúng thiết kế.
• Chi phí kiểm tra tổng thể công trình sau khi hoàn thành để xác nhận đạt yêu cầu kỹ thuật và an toàn sử dụng.
• Chi phí tư vấn và dịch vụ kiểm định chất lượng công trình 

Bảng giá chi phí kiểm định chất lượng công trình tại Arkitec

Dưới đây là bảng giá chi phí kiểm định chất lượng công trình mới nhất năm 2025 của Arkitec. Quý khách hàng vui lòng tham khảo.

Trên đây là những thông tin chi tiết về chi phí kiểm định chất lượng công trình mà bạn có thể tham khảo. Bạn có thể liên hệ Arkitec để được tư vấn chi phí kiểm định cụ thể nhé!