Trong ngành xây dựng, giám sát thi công xây dựng là một khâu quan trọng để đảm bảo mọi công trình đạt được chất lượng, đúng tiến độ và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật. Từ nhà ở dân dụng, biệt thự cao cấp, khách sạn, đến các dự án hạ tầng kỹ thuật, sự hiện diện của một đội ngũ giám sát chuyên nghiệp không chỉ giúp kiểm soát quá trình thi công mà còn mang lại sự an tâm tuyệt đối cho chủ đầu tư.
Giám sát thi công xây dựng là gì?
Giám sát thi công xây dựng là quá trình quản lý, kiểm tra và điều phối các hoạt động thi công tại công trường để đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ. Kỹ sư giám sát chịu trách nhiệm theo dõi mọi khâu, từ việc kiểm tra vật liệu, giám sát kỹ thuật thi công đến đảm bảo an toàn lao động, tuân thủ các quy định pháp lý như TCVN 5639:2012 và QCVN 01:2021/BXD. Vai trò này không chỉ giúp phát hiện và khắc phục sai sót kịp thời mà còn tối ưu hóa chi phí và nâng cao giá trị công trình.
Vai trò của giám sát thi công xây dựng
Giám sát xây dựng đóng vai trò cốt lõi trong việc đảm bảo dự án thành công. Dưới đây là những vai trò chính:
- Đảm bảo thi công đúng thiết kế: Bản vẽ thiết kế là kim chỉ nam của công trình, nhưng trong thực tế, nhà thầu có thể thay đổi hoặc bỏ qua một số chi tiết để tiết kiệm chi phí hoặc thời gian. Đội ngũ giám sát thi công xây dựng kiểm tra từng hạng mục như móng, cột, dầm, sàn, đảm bảo thi công chính xác theo thiết kế đã phê duyệt, tránh sai lệch ảnh hưởng đến kết cấu hoặc thẩm mỹ.
- Kiểm soát chất lượng vật liệu: Chất lượng vật liệu là yếu tố quyết định độ bền và an toàn của công trình. Thực hiện kiểm tra nghiêm ngặt nguồn gốc, thông số kỹ thuật của vật liệu như xi măng, thép, gạch, gỗ, đảm bảo đạt tiêu chuẩn TCVN hoặc yêu cầu cụ thể của dự án, ngăn chặn việc sử dụng vật liệu kém chất lượng.
- Quản lý tiến độ thi công: Chậm tiến độ có thể gây thiệt hại lớn về kinh tế và kế hoạch sử dụng công trình. Giám sát xây dựng lập kế hoạch chi tiết, theo dõi sát sao từng giai đoạn từ xây thô đến hoàn thiện, đảm bảo dự án hoàn thành đúng hạn mà không ảnh hưởng đến chất lượng.
- Đảm bảo an toàn lao động: Công trường xây dựng tiềm ẩn nhiều rủi ro như sập giàn giáo, tai nạn máy móc. Giám sát chặt chẽ việc tuân thủ các biện pháp an toàn, từ sử dụng mũ bảo hộ, dây đai an toàn đến kiểm tra giàn giáo, máy móc, giảm thiểu tối đa nguy cơ tai nạn.
- Tối ưu chi phí và hạn chế phát sinh: Sai sót trong thi công có thể dẫn đến chi phí sửa chữa lớn sau này. Với dịch vụ giám sát thi công xây dựng, phát hiện và xử lý vấn đề ngay từ đầu, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí và tránh những rủi ro không đáng có.
Quy trình giám sát thi công xây dựng tại Arkitec
ARKITEC áp dụng quy trình giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp với 6 bước, được thiết kế để đảm bảo chất lượng, an toàn và tiến độ của mọi dự án.
Lập kế hoạch và rà soát thiết kế
Mọi dự án bắt đầu bằng việc lập kế hoạch và rà soát thiết kế kỹ lưỡng. Kỹ sư giám sát kiểm tra bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo các thông số về kết cấu, kiến trúc và hệ thống MEP (điện, nước, điều hòa) tuân thủ TCVN 5639:2012 và QCVN 01:2021/BXD. Chúng tôi phối hợp với chủ đầu tư để hiểu rõ yêu cầu, ngân sách và phong cách thiết kế. Kế hoạch thi công được xây dựng chi tiết, xác định tiến độ, nguồn lực và danh mục vật liệu. Công nghệ BIM được sử dụng để mô phỏng công trình, giúp phát hiện sớm các sai lệch thiết kế. Bước này giảm thiểu rủi ro và chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
Khảo sát hiện trạng công trình
Trước khi thi công, kỹ sư giám sát tiến hành khảo sát hiện trạng công trình để đảm bảo tính khả thi của bản vẽ. Chúng tôi đo đạc kích thước chính xác, kiểm tra địa chất, độ ẩm và các yếu tố môi trường như hệ thống điện, nước. Các rủi ro tiềm ẩn, như nền đất yếu hoặc cấu trúc cũ, được đánh giá để đề xuất phương án điều chỉnh. Kết quả khảo sát được ghi nhận chi tiết, làm cơ sở đối chiếu với bản vẽ thiết kế. Sử dụng thiết bị đo lường tiên tiến để đảm bảo độ chính xác tuyệt đối. Bước này giúp tránh sai lệch trong thi công, tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.
Kiểm tra vật liệu và thiết bị
Chất lượng vật liệu là yếu tố quyết định độ bền của công trình. Kỹ sư giám sát kiểm tra các vật liệu như xi măng, thép, gạch và bê tông, đảm bảo chúng có chứng nhận chất lượng và đạt tiêu chuẩn TCVN. Chúng tôi đối chiếu danh mục vật liệu trong hợp đồng với thực tế để tránh sử dụng sản phẩm kém chất lượng. Các thiết bị thi công, như máy trộn bê tông hoặc cần cẩu, cũng được kiểm tra về tính an toàn và hiệu suất. Kỹ sư lập báo cáo chi tiết về chất lượng vật liệu, cung cấp cho chủ đầu tư để đảm bảo minh bạch. Bước này giúp giảm thiểu rủi ro hỏng hóc và chi phí bảo trì sau này.
Giám sát quá trình thi công
Giai đoạn thi công là trọng tâm của giám sát thi công xây dựng. Kỹ sư theo dõi chặt chẽ các công đoạn như đổ bê tông, xây tường, lắp đặt hệ thống MEP và hoàn thiện. Chúng tôi đảm bảo mọi hạng mục được thực hiện đúng bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật. Khi phát hiện sai lệch, như lỗi kết cấu hoặc kỹ thuật thi công, kỹ sư đề xuất giải pháp khắc phục ngay lập tức. Sử dụng phần mềm quản lý dự án và công nghệ IoT để theo dõi tiến độ theo thời gian thực. Báo cáo hàng ngày được gửi đến chủ đầu tư, đảm bảo minh bạch và kiểm soát tiến độ hiệu quả.
Đảm bảo an toàn lao động
An toàn lao động là ưu tiên hàng đầu trong mọi dự án của ARKITEC. Kỹ sư giám sát kiểm tra thiết bị bảo hộ của công nhân, như mũ bảo hộ, găng tay và giày chống trượt, để đảm bảo tuân thủ quy định an toàn. Khu vực thi công được giữ sạch sẽ, loại bỏ các nguy cơ như vật liệu rơi vãi hoặc dây điện hở. Chúng tôi giám sát việc sử dụng máy móc, như cần cẩu và máy khoan, để đảm bảo vận hành an toàn. Các buổi hướng dẫn an toàn được tổ chức định kỳ để nâng cao nhận thức của công nhân. Bước này giúp giảm thiểu tai nạn lao động, tránh chi phí phát sinh do sự cố.
Nghiệm thu và bàn giao công trình
Nghiệm thu và bàn giao là bước cuối cùng để hoàn thiện dự án. Kỹ sư giám sát kiểm tra toàn bộ công trình, từ kết cấu, hệ thống MEP đến các chi tiết hoàn thiện như sơn tường và sàn nhà. Chúng tôi thực hiện các bài kiểm tra tổng thể, như kiểm tra độ bền bê tông hoặc khả năng chịu tải của kết cấu. Biên bản nghiệm thu được lập, ghi nhận các hạng mục đạt yêu cầu và các lỗi cần khắc phục. Kỹ sư phối hợp với nhà thầu để sửa chữa bất kỳ sai sót nào trước khi bàn giao. Cung cấp hướng dẫn vận hành và bảo trì công trình, đảm bảo công trình hoạt động an toàn và bền vững.
Bảng giá chi phí giám sát thi công xây dựng tại ARKITEC
ARKITEC cung cấp bảng giá minh bạch cho dịch vụ giám sát thi công xây dựng, giúp khách hàng dễ dàng lập kế hoạch tài chính. Chi phí thực tế sẽ được báo giá cụ thể sau khi khảo sát công trình và thảo luận với khách hàng. Dưới đây là bảng giá tham khảo:
|
Loại hình công trình |
Diện tích |
Gói cơ bản (VND) |
Gói toàn diện (VND) |
Mô tả dịch vụ |
|---|---|---|---|---|
|
Nhà phố, nhà ở riêng lẻ |
100-300m² |
20-40 triệu |
40-70 triệu |
Kiểm tra vật liệu, tiến độ, chất lượng kết cấu, báo cáo định kỳ. |
|
Chung cư, văn phòng |
1000-5000m² |
50-100 triệu |
100-150 triệu |
Giám sát toàn diện, nghiệm thu chi tiết, tích hợp công nghệ BIM và IoT. |
|
Tòa nhà cao tầng, nhà máy công nghiệp |
Trên 5000m² |
120-200 triệu |
200-350 triệu |
Quản lý vật liệu cao cấp, giám sát công nghệ hiện đại, tư vấn tối ưu chi phí. |
|
Dự án đặc biệt (bệnh viện, khách sạn) |
Theo yêu cầu |
Theo báo giá |
Theo báo giá |
Tùy chỉnh theo yêu cầu, bao gồm giám sát kết cấu đặc thù và công nghệ tiên tiến. |
Giám sát thi công xây dựng là chìa khóa để đảm bảo công trình an toàn, bền vững và tối ưu chi phí. Với quy trình chuyên nghiệp, bảng giá minh bạch, công nghệ hiện đại và đội ngũ tận tâm, ARKITEC cam kết mang đến công trình hoàn hảo cho bạn. Liên hệ ngay qua website hoặc hotline để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết!
Mọi chi tiết về dịch vụ tư vấn, giám sát thi xây dựng, quý khách vui lòng liên hệ tại:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG ARKITEC VIỆT NAM
- VP Hà Nội: Tầng 2 tòa N09 B1, Đường Thành Thái, P.Dịch Vọng, Q.Cầu Giấy,TP. Hà Nội
- VP TP.HCM: Số 379A Nguyễn Ảnh Thủ, P.Hiệp Thành, Q12, TP.HCM
- 0901.088.000 – 0901.011.000
- arkitecvn@gmail.com
