Giám sát xây dựng trong quá trình thi công công trình

Giám sát xây dựng là một hoạt động quan trọng trong lĩnh vực xây dựng. Nhiệm vụ chính của giám sát thi công công trình là đảm bảo dự án hoàn thành đúng bản thiết kế, công trình đáp ứng được các tiêu chuẩn về mặt kỹ thuật, đúng thời gian và tiến độ dự kiến các thực hiện dự án đang thực hiện. Đồng thời đảm bảo được vấn đề an toàn của công nhân trong suốt quá trình thực hiện dự án. Công việc này yêu cầu các đơn vị và cá nhân tham gia phải có đủ năng lực chuyên môn, kinh nghiệm thực tế cũng như chứng chỉ hành nghề phù hợp với từng cấp độ và loại công trình. Vậy hãy cùng Arkitec tìm hiểu về giám sát xây dựng trong bài viết dưới đây nhé!

Giám sát xây dựng là gì?

Giám sát xây dựng là hoạt động kiểm tra, kiểm soát và đôn đốc quá trình xây dựng, đảm bảo các hạng mục thi công tuân thủ đúng bản vẽ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ đề ra đồng thời các công việc được thi công đúng tiến độ. Ngoài ra, công tác giám sát còn chịu trách nhiệm về an toàn lao động, vệ sinh môi trường và chất lượng công trình trong suốt quá trình thi công.

Thông thường, chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm toàn bộ về chất lượng, tiến độ và các tiêu chuẩn an toàn của công trình. Tuy nhiên, để giảm bớt áp lực và đảm bảo công trình được thực hiện một cách chuyên nghiệp, chủ đầu tư có thể thuê đơn vị giám sát thi công xây dựng  – những tổ chức hoặc cá nhân có chuyên môn để thực hiện công việc này.

Việc thuê giám sát xây dựng không chỉ giúp chủ đầu tư kiểm soát chặt chẽ chất lượng công trình mà còn giảm thiểu rủi ro, đảm bảo mọi hạng mục đều đáp ứng đúng yêu cầu kỹ thuật và pháp lý. Đây là giải pháp tối ưu để đảm bảo dự án được hoàn thành đúng tiến độ, an toàn và đạt tiêu chuẩn cao nhất.

Các loại hình giám sát xây dựng

Trong một công trình thi công, thường có hai loại hình giám sát chính:

Đơn vị tư vấn giám sát xây dựng

Đơn vị tư vấn giám sát hay còn gọi là bên A là cá nhân hoặc tổ chức được chủ đầu tư thuê để thực hiện nhiệm vụ tư vấn và giám sát quá trình thi công công trình xây dựng. Trong trường hợp Chủ đầu tư có đủ năng lực, kinh nghiệm, chuyên môn thì có thể tự đứng ra tổ chức giám sát.  Đơn vị này có trách nhiệm kiểm soát chất lượng, khối lượng, tiến độ thi công và đảm bảo các hạng mục công trình được thực hiện theo đúng bản vẽ thiết kế do công ty kiến trúc lập. Ngoài ra, tư vấn giám sát xây dựng còn hỗ trợ chủ đầu tư trong việc giải quyết các vấn đề kỹ thuật, pháp lý cũng như kiểm soát an toàn lao động và vệ sinh môi trường tại công trường. Là đại diện cho chủ đầu tư trong quá trình giám sát nên đơn vị này chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng công trình, tiến độ thi công và các tiêu chuẩn kỹ thuật. Nhờ đó, chủ đầu tư có thể yên tâm rằng công trình sẽ được thực hiện đúng quy trình, hạn chế sai sót và rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng.

Đơn vị giám sát thi công xây dựng

Bên giám sát thi công còn được gọi là giám sát kỹ thuật của nhà thầu, đóng vai trò quan trọng trong việc triển khai trực tiếp các bản vẽ thiết kế trên thực địa. Nhiệm vụ chính của đơn vị giám sát xây dựng này là tổ chức, hướng dẫn và kiểm tra công nhân thi công theo đúng bản vẽ thiết kế, hồ sơ kỹ thuật và các tiêu chuẩn đã được chủ đầu tư phê duyệt. Ngoài việc giám sát chất lượng công việc, giám sát B còn chịu trách nhiệm chỉ đạo thi công, đảm bảo tiến độ xây dựng diễn ra theo kế hoạch đồng thời kịp thời phát hiện và xử lý các sai sót trong quá trình thực hiện. Sự phối hợp chặt chẽ giữa giám sát B và tư vấn giám sát (bên A) giúp công trình được thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và đáp ứng các yêu cầu về chất lượng theo hợp đồng đã ký kết.

Trình tự kiểm tra giám sát thi công xây dựng

Trình tự kiểm tra trong quy trình giám sát thi công xây dựng thường theo thứ tự dưới đây.

Kiểm tra hồ sơ thiết kế: Tư vấn giám sát trưởng (TVGS trưởng) hoặc cán bộ TVGS được giao nhiệm vụ cần kiểm tra tính chính xác của hồ sơ thiết kế và các bản chỉ dẫn kỹ thuật đã được phê duyệt. Thực hiện đối chiếu với thực tế tại công trường để phát hiện bất cập và đề xuất phương án điều chỉnh phù hợp với Đại diện khách hàng.

Lập kế hoạch triển khai: Dựa trên hồ sơ thiết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật đã được duyệt trong hồ sơ thầu cùng các quy định và tiêu chuẩn hiện hành, TVGS trưởng hoặc cán bộ TVGS được giao nhiệm vụ lập kế hoạch giám sát chất lượng trong suốt quá trình thi công.

Kiểm tra hồ sơ thiết kế thi công: TVGS trưởng xem xét hồ sơ thiết kế và phương án tổ chức thi công cho từng hạng mục công trình theo hồ sơ thầu. Sau khi kiểm tra và ký duyệt, hồ sơ sẽ được trình Chủ đầu tư xem xét và phê duyệt.

Kiểm tra giám sát quá trình thi công các hạng mục công trình: Kiểm tra các số liệu khảo sát địa hình, địa chất thủy văn so với thực tế để kịp tìm biện pháp xử lý khi có sự sai khác. Các công việc cần thực hiện kiểm tra các loại vật liệu, các máy móc thiết bị có số lượng, chất lượng đảm bảo đạt chuẩn theo tiêu chuẩn thiết kế và hồ sơ thầu. Tiến hành thí nghiệm các hạng mục, lập biên bản báo cáo nghiệm thu nếu đạt chuẩn, còn không thì ghi rõ để bên thi công khắc phục những sai sót. Kiểm tra, giám sát quá trình thi công về chất lượng, khối lượng, tiến độ , an toàn lao động, vệ sinh môi trường. Với mỗi công tác nếu không đạt yêu cầu sẽ lập biên bản vi phạm và báo cáo Chủ đầu tư đồng thời đưa ra các phương án xử lý.

Các bước trong quy trình giám sát xây dựng

Giám sát thi công xây dựng là một quá trình quan trọng nhằm đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo thiết kế, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng xây dựng. Quy trình giám sát xây dựng bao gồm các bước sau:

Bước 1: Kiểm tra tính chính xác của hồ sơ thiết kế

Đây là bước đầu tiên và cũng là một trong những bước quan trọng nhất trong công tác tư vấn và giám sát xây dựng. Kỹ sư tư vấn có trách nhiệm khảo sát, kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ thiết kế thi công, song song với đó thực hiện kiểm tra khối lượng tiên lượng dự toán ban đầu, đối chiếu các quy chuẩn kỹ thuật áp dụng với thực tế hiện trường.

Việc kiểm tra này giúp phát hiện sớm các sai sót hoặc thiếu sót trong bản vẽ thiết kế từ đó đề xuất các giải pháp điều chỉnh kịp thời. Điều này không chỉ giúp công trình đạt chất lượng tốt hơn mà còn giảm thiểu tối đa các chi phí phát sinh không cần thiết trong quá trình thi công.

Bước 2: Xây dựng kế hoạch triển khai và giám sát thi công

Sau khi đã kiểm tra và xác nhận tính chính xác của hồ sơ thiết kế, TVGS trưởng hoặc cán bộ TVGS được giao nhiệm vụ sẽ lập kế hoạch chi tiết để triển khai giám sát xây dựng. Kế hoạch này được xây dựng dựa trên toàn bộ hồ sơ thiết kế đã được duyệt và có thể được điều chỉnh nếu cần, đảm bảo phù hợp với các quy chuẩn kỹ thuật và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành của Việt Nam. Việc xây dựng kế hoạch giám sát xây dựng giúp đảm bảo công tác giám sát được thực hiện bài bản, có tổ chức và phù hợp với tiến độ thi công thực tế của công trình.

Bước 3: Đánh giá hồ sơ thiết kế thi công

Ở bước này, toàn bộ hồ sơ thiết kế thi công của từng hạng mục trong công trình sẽ được kiểm tra một cách kỹ lưỡng. Mục tiêu của việc đánh giá là đảm bảo các bản vẽ thiết kế phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu thực tế của dự án đồng thời phù hợp với pháp luật hiện hành.

Nếu phát hiện bất kỳ sai sót hoặc điểm chưa hợp lý nào trong thiết kế, kỹ sư giám sát sẽ báo cáo và đề xuất điều chỉnh để đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi, đúng quy định.

Bước 4: Giám sát thi công theo từng hạng mục

Trong quá trình giám sát xây dựng, cán bộ tư vấn giám sát có trách nhiệm theo dõi và kiểm tra chặt chẽ từng hạng mục xây dựng. Điều này bao gồm:

• Giám sát chất lượng công việc thi công
• Giám sát khối lượng công việc thi công
• Giám sát tiến độ thi công và chất lượng công việc.
• Giám sát an toàn lao động
• Giám sát vệ sinh môi trường của công việc
• Kiểm tra các yếu tố địa chất, kết cấu công trình và các vấn đề kỹ thuật liên quan.

Tất cả các công việc giám sát phải đảm bảo đạt yêu đúng, đúng chỉ dẫn kỹ thuật, quy chuẩn, tiêu chuẩn thi công của dự án

Nếu phát hiện bất kỳ sai sót nào trong thi công, kỹ sư giám sát sẽ đưa ra các biện pháp xử lý kịp thời nhằm đảm bảo chất lượng công trình và hạn chế rủi ro có thể xảy ra.

Bước 5: Kiểm tra nghiệm thu nguyên vật liệu, máy móc và nhân công

Một trong những nhiệm vụ quan trọng của công tác giám sát xây dựng là kiểm tra chất lượng nguyên vật liệu, thiết bị máy móc và nhân công sử dụng trong công trình. Mọi loại vật liệu xây dựng phải được kiểm tra nghiêm ngặt để đảm bảo chúng đạt tiêu chuẩn chất lượng theo yêu cầu thiết kế.

Ngoài ra, máy móc và thiết bị thi công cũng cần được kiểm tra về tính an toàn và hiệu suất hoạt động. Nhân công tham gia thi công phải có tay nghề phù hợp với yêu cầu công việc nhằm đảm bảo chất lượng thi công và tiến độ dự án.

Bảng giá giám sát xây dựng mới nhất tại Arkitec

Chi phí giám sát xây dựng sẽ được tối ưu nếu quý khách chọn đúng công ty cung cấp dịch vụ uy tín. Hãy tham khảo bảng giá giám sát xây dựng mới nhất dưới đây để hiểu thêm về các khoản chi phí cần chi khi thuê dịch vụ giám sát nhé.

Arkitec là đơn vị giám sát xây dựng uy tín nhất Hà Nội

Arkitec là đơn vị giám sát xây dựng uy tín nhất Hà Nội nhờ vào bề dày kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực giám sát thi công và nghiệm thu công trình. Với quy trình giám sát chặt chẽ, nghiêm ngặt cùng đội ngũ cán bộ chuyên môn cao, Arkitec luôn mang đến cho khách hàng sự tin tưởng và an tâm tuyệt đối. Không chỉ dừng lại ở cam kết chất lượng, Arkitec còn khẳng định vị thế dẫn đầu bằng hơn 500 dự án giám sát trên khắp cả nước, trong đó có nhiều công trình trọng điểm tại Hà Nội. Sự trung thực, tận tâm và cam kết mang lại chất lượng cao nhất đã giúp Arkitec xây dựng được uy tín vững chắc, trở thành lựa chọn số một trong lĩnh vực giám sát xây dựng tại thủ đô.

Trên đây là những thông tin chi tiết về giám sát xây dựng mà Arkitec đã tổng hợp lại, hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích được cho quý khách. Nếu Quý khách có thắc mắc nào liên quan tới vấn đề này, hãy liên hệ ngay cho Arkitec nhé!