Nghiệm thu công trình xây dựng là hoạt động được nhiều người quan tâm khi có ý định xây dựng nhà ở hoặc các công trình khác nhằm đảm bảo công trình đảm bảo chất lượng, an toàn trước khi đưa vào sử dụng. Vậy nghiệm thu công trình xây dựng là gì? Quy trình và các thông tin về nghiệm thu công trình xây dựng như nào sẽ được Arkitec trình bày rõ ràng trong bài viết dưới đây. Hãy cùng theo dõi nhé!
Nghiệm thu công trình xây dựng là gì?
Nghiệm thu công trình xây dựng là quá trình kiểm tra chất lượng, khối lượng thi công trước khi công trình được đưa vào sử dụng. Nếu công trình được đánh giá đáp ứng chất lượng theo tiêu chuẩn nghiệm thu sẽ được đưa vào sử dụng. Ngược lại, công trình chưa đạt chất lượng trong quá trình nghiệm thu bắt buộc phải hoàn tất chỉnh sửa theo đúng tiêu chuẩn và quy chuẩn thiết kế đã đề ra. Đồng thời công tác kiểm tra, kiểm đếm tính toán khối lượng phải phù hợp bảng tính khối lượng, bản vẽ hoàn công đã được phê duyệt.
Tầm quan trọng của việc nghiệm thu công trình xây dựng
Nghiệm thu có vai trò quan trọng và mang nhiều ý nghĩa to lớn trong quá trình hoàn thiện công trình trước khi được đưa vào sử dụng. Cụ thể:
Quá trình nghiệm thu công trình giúp kiểm tra xem công trình có đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn chất lượng và yêu cầu an toàn hay không. Các hạng mục được nghiệm thu sẽ là cơ sở để đánh giá mức độ hoàn thiện, đảm bảo công trình có thể đưa vào sử dụng an toàn và hiệu quả.
Thông qua việc kiểm tra, nghiệm thu giúp phát hiện những sai sót hoặc lỗi kỹ thuật trong quá trình thi công. Những vấn đề này sẽ được ghi nhận và yêu cầu nhà thầu khắc phục kịp thời, đảm bảo công trình đạt chuẩn chất lượng trước khi bàn giao.
Xác định đúng, đủ, chính xác khối lượng thi công của các nhà thầu phục vụ công tác thanh quyết toán đồng thời là cơ sở để hoàn thành khối lượng công việc.
Nghiệm thu công trình xây dựng được thực hiện bởi đội ngũ chuyên gia có chuyên môn, đảm bảo quá trình kiểm tra diễn ra minh bạch và khách quan. Các biên bản nghiệm thu sẽ là tài liệu quan trọng, chứng minh công trình đã được kiểm tra và đánh giá một cách chính xác, tạo sự rõ ràng và trách nhiệm giữa các bên liên quan.
Các loại biên bản nghiệm thu công trình xây dựng
Công tác nghiệm thu cần được ghi chép lại bằng các biên bản nghiệm thu, mỗi loại biên bản có vai trò riêng trong việc kiểm tra, đánh giá và xác nhận chất lượng công trình. Cụ thể:
- Biên bản nghiệm thu khối lượng công việc có nhiệm vụ đánh giá chất lượng công việc của đơn vị hoặc cá nhân thực hiện công trình, dự án. Tập trung vào việc kiểm tra khối lượng công việc đã hoàn thành, đồng thời xác định các dụng cụ lao động, nguyên vật liệu đã sử dụng trong quá trình thi công nhằm đảm bảo tính chính xác và minh bạch.
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành là tài liệu quan trọng ghi chép lại chi tiết các hạng mục công trình, địa điểm nghiệm thu và thành phần tham gia đánh giá. Biên bản này đưa ra kết luận cuối cùng về việc công trình có đủ tiêu chuẩn để đưa vào sử dụng hay không. Nếu chưa đạt yêu cầu, biên bản nghiệm thu công trình xây dựng này sẽ nêu rõ những hạng mục cần sửa chữa hoặc hoàn thiện thêm.
- Biên bản nghiệm thu hồ sơ thiết kế là hồ sơ thiết kế cần được thẩm định nhằm đảm bảo tính chính xác theo quy định của nhà nước trước khi đưa vào sử dụng. Biên bản này giúp xác nhận rằng hồ sơ thiết kế có tính khả thi, đáp ứng đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật, tránh sai sót trong quá trình thực hiện.
- Biên bản nghiệm thu công trình xây dựng từng hạng mục được sử dụng để ghi nhận quá trình nghiệm thu từng hạng mục cụ thể của công trình. Trong biên bản cần thể hiện đầy đủ thông tin về tên hạng mục, địa điểm thi công và các yếu tố liên quan. Việc trình bày chi tiết, chính xác giúp dễ dàng kiểm tra và đối chiếu với thực tế, đảm bảo công trình đạt chất lượng theo yêu cầu.
Điều kiện nghiệm thu công trình xây dựng
Quá trình nghiệm thu là bước quan trọng nhằm đảm bảo chất lượng công trình trước khi đua vào sử dụng. Để đáp ứng yêu cầu nghiệm thu, công trình cần tuân thủ các điều kiện sau:
Trước khi nghiệm thu công trình xây dựng, cần có bảng thống kê ghi nhận đầy đủ các thông tin liên quan đến chất lượng công trình. Bảng này phải bao gồm danh sách các hạng mục công việc đã thực hiện, nguyên vật liệu sử dụng trong quá trình thi công, tiến độ hoàn thành từng hạng mục và các tiêu chuẩn và yêu cầu chất lượng cần đạt được.
Đối với những vấn đề phát hiện trong quá trình nghiệm thu công trình xây dựng, cần có quy định rõ ràng về thời hạn sửa chữa. Thời gian khắc phục phải được xác định một cách cụ thể và hợp lý để đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiến độ, tránh ảnh hưởng đến quá trình bàn giao và đưa vào sử dụng.
Biên bản nghiệm thu cần nêu rõ các bên liên quan đến quá trình sửa chữa, đảm bảo các vấn đề được thông báo và giải quyết kịp thời. Việc xác định trách nhiệm cụ thể giúp đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất trước khi hoàn tất nghiệm thu.
Các tiêu chuẩn nghiệm thu công trình xây dựng
Để quá trình nghiệm thu công trình diễn ra hiệu quả và đạt chuẩn chất lượng đề ra, cần tuân thủ các tiêu chuẩn sau:
- Các tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật và chỉ tiêu đánh giá chất lượng cần được xác định rõ ràng. Nội dung nghiệm thu phải phản ánh chính xác tình trạng công trình, đảm bảo mọi yếu tố kỹ thuật đều được kiểm tra kỹ lưỡng.
- Việc giám sát cần diễn ra liên tục trong suốt quá trình thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng quy trình và đạt tiêu chuẩn chất lượng. Các bên liên quan phải phối hợp chặt chẽ, giám sát minh bạch để kịp thời phát hiện và khắc phục sự cố nếu có.
- Mỗi hạng mục công trình cần có biên bản nghiệm thu riêng để ghi lại thông tin chi tiết về quá trình kiểm tra. Điều này giúp đảm bảo rằng từng phần công trình đều đạt yêu cầu chất lượng trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.
Quá trình nghiệm thu cần được thực hiện kỹ lưỡng, tỉ mỉ để phát hiện sớm các lỗi kỹ thuật hoặc vấn đề phát sinh. Mọi sai sót cần được ghi nhận và báo cáo ngay để có phương án xử lý kịp thời, tránh ảnh hưởng đến chất lượng chung của công trình.
Quy trình nghiệm thu công trình xây dựng của Arkitec
Sau khi đơn vị thi công hoàn thành công trình, công việc nghiệm thu công trình sẽ được tiến hành. Quy trình nghiệm thu tại Arkitec bao gồm các bước sau đây:
Bước 1: Bên thi công hoặc bên dịch vụ nghiệm thu công trình (tùy theo thỏa thuận trong hợp đồng) sẽ tiến hành nghiệm thu từng hạng mục xem đã đạt chuẩn chất lượng đã đề ra hay chưa.
Bước 2: Trường hợp công trình (dự án) đảm bảo các điều kiện nghiệm thu thì các bên thống nhất ký vào biên bản để chuyển bước thi công. Trong trường hợp không đủ điều kiện nghiệm thu bao gồm vẫn còn các tồn tại cần phải sửa chữa, chưa hoàn thành công việc thi công. Các bên cùng nhau xác nhận các công việc còn tồn tại làm cơ sở để nhà thầu tiến hành sửa chữa, khắc phục.
Bước 3: (Nếu có) Nếu như chủ đầu tư không hài lòng hoặc có thắc mắc về kết quả nghiệm thu, đội ngũ của Arkitec sẽ giải đáp và yêu cầu khắc phục và chỉnh sửa lại một lần nữa.
Bước 4: Chủ đầu tư đồng ý với kết quả nghiệm thu được giao, tiến hành bàn giao, thanh lý hợp đồng, kết thúc dự án.
Trên đây là toàn bộ những chia sẻ chi tiết của chúng tôi về việc nghiệm thu công trình xây dựng trong một dự án. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ hữu ích đối với bạn. Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ nghiệm thu công trình, hãy liên hệ ngay cho Arkitec để được tư vấn nhé!
